Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian d'un T3 est de 3 426 €/m², soit environ 215 838 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Thibault-des-Vignes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 27 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 35 % en dessous. À 3 426 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Thibault-des-Vignes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 7 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Thibault-des-Vignes
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Thibault-des-Vignes, la moitié se sont conclues entre 192 500 € et 236 000 €, pour un prix médian de 214 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 571 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 016 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 569 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Thibault-des-Vignes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Thibault-des-Vignes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026 ?
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian d'un T3 est de 3 426 €/m², avec une fourchette de 3 120 € à 3 699 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 196 560 € (1er quartile) à 233 037 € (3e quartile), autour de 215 838 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Thibault-des-Vignes se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 707 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Thibault-des-Vignes sur les 12 derniers mois.