Prix d'un maison à Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian d'un maison est de 3 547 €/m², soit environ 404 358 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Saint-Thibault-des-Vignes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 62 % de l'activité locale, 34 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 54 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes
Sur les ventes d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes, la moitié se sont conclues entre 304 125 € et 454 250 €, pour un prix médian de 400 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 380 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 848 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 427 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 246 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 848 € à 3 246 €, soit −15,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Thibault-des-Vignes s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 39 et 99 m d'altitude et comptait 6 831 habitants au recensement de 2023.
Saint-Thibault-des-Vignes est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Thibault-des-Vignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Thibault-des-Vignes
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026 ?
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian d'une maison est de 3 547 €/m², avec une fourchette de 2 213 € à 4 057 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 252 282 € (1er quartile) à 462 498 € (3e quartile), autour de 404 358 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 707 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Saint-Thibault-des-Vignes sur les 12 derniers mois.