Prix immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent
À Saint-Sébastien-de-Morsent, des maisons se vendent à 1 779 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Sébastien-de-Morsent présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Sébastien-de-Morsent, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 49 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27602), sous son code postal 27180.
Saint-Sébastien-de-Morsent, la commune
Saint-Sébastien-de-Morsent s'étend sur 10 km², s'étage entre 75 et 137 m d'altitude et comptait 5 524 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sébastien-de-Morsent est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
Un peu d'histoire
Saint-Sébastien-de-Bois-Gencelin est mentionné dès 1070 avec Grégoire de Bois-Gencelin qui fait donation de l'église. La famille de Bois-Gencelin conserva la seigneurie de ce nom jusqu'au XIVe siècle. Elle passa ensuite à la famille de Gury puis au XVIe siècle à la famille de Bove dont l'héritier Henri comte de Senecterre était en 1731 seigneur de Bois-Gencelin. Saint-Sébastien-de-Bois-Gencelin comprenait le fief du Buisson qui appartenait dès 1235 à la famille du Buisson et le fief de La Musse qui avait en 1233 pour seigneur Raoul Chanu et en 1470 Jacques Mignard et fut acheté en 1577 par Louis Lemercier.
À voir à Saint-Sébastien-de-Morsent
- Église Saint-Sébastien
- Manoir d'Aulnay
- Sanatorium de La Musse
D'après Wikidata et l'article « Saint-Sébastien-de-Morsent » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Sébastien-de-Morsent
Ce que disent les ventes à Saint-Sébastien-de-Morsent
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Sébastien-de-Morsent vaut 1 779 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 896 €.
Les biens vendus à Saint-Sébastien-de-Morsent font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 174 060 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Sébastien-de-Morsent
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Fixer un prix à Saint-Sébastien-de-Morsent part de la médiane de 1 779 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 54 ventes par an, Saint-Sébastien-de-Morsent est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Sébastien-de-Morsent.
Se loger à Saint-Sébastien-de-Morsent
Aux prix de Saint-Sébastien-de-Morsent s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Sébastien-de-Morsent face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Sébastien-de-Morsent au prix médian des appartements, Beuzeville se situe 16 % en dessous et Vernon 39 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Sébastien-de-Morsent
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES PIERIDES |
| 20 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 150 000 € | 1 471 €/m² | RUE DU GRAND PARC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 191 000 € | 1 769 €/m² | ALL CLAUDE MONET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 125 000 € | 1 712 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 171 500 € | 1 732 €/m² | RUE NICOLAS POUSSIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 230 570 € | 2 005 €/m² | IMP DES MAGICIENS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 €/m² | ALL RAOUL DUFY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 207 000 € | 2 091 €/m² | RUE NICOLAS POUSSIN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 €/m² | RUE GENERAL DE GAULLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 154 000 € | 1 426 €/m² | ALL JEAN RESTOUT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 169 650 € | 1 663 €/m² | ALL DES MELEZES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 98 909 € | 1 301 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 148 400 € | 1 903 €/m² | ALL MAURICE DENIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 150 000 € | 1 829 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RUE DES PIERIDES |
| 11 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 160 000 € | 1 616 €/m² | RUE NICOLAS POUSSIN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 310 000 € | 2 067 €/m² | AV DU 18 JUIN 1940 |
| 4 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 €/m² | ALL RAOUL DUFY |
| 27 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 €/m² | RUE DE LA MARNIERE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix médian d’une maison est de 1 779 € le mètre carré à Saint-Sébastien-de-Morsent, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 896 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
54 ventes ont été enregistrées à Saint-Sébastien-de-Morsent sur douze mois, soit 5 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
La maison moyenne vendue à Saint-Sébastien-de-Morsent fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 060 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Sébastien-de-Morsent, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Sébastien-de-Morsent avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026