Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Sébastien-de-Morsent
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le prix médian d'un T3 est de 1 822 €/m², soit environ 125 718 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Sébastien-de-Morsent, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 822 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vernon ressort à 2 454 €/m², environ 35 % au-dessus, et Gaillon à 1 595 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 144 250 €, pour un prix médian de 132 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 833 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 964 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Sébastien-de-Morsent s'étend sur 10 km², s'étage entre 75 et 137 m d'altitude et comptait 5 524 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sébastien-de-Morsent est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Sébastien-de-Morsent » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Sébastien-de-Morsent
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 779 € | 1 552 € – 2 051 € | 98 m² | 49 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026 ?
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le prix médian d'un T3 est de 1 822 €/m², avec une fourchette de 1 754 € à 1 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 121 026 € (1er quartile) à 135 447 € (3e quartile), autour de 125 718 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Sébastien-de-Morsent sur les 12 derniers mois.