Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pierre-d'Irube
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T2 est de 4 538 €/m², soit environ 186 058 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pierre-d'Irube
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 60 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 52 % en dessous. Le prix médian, 4 538 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 36 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Pierre-d'Irube, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 12 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Pierre-d'Irube
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Pierre-d'Irube, la moitié se sont conclues entre 158 000 € et 217 875 €, pour un prix médian de 188 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 586 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 563 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 466 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 563 € à 4 466 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-d'Irube s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 146 m d'altitude et comptait 5 900 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-d'Irube (en basque, Hiriburu) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, à la périphérie est de Bayonne. Le gentilé est Saint-Pierrot (ou Hiriburutar en basque).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-d'Irube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pierre-d'Irube
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pierre-d'Irube
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T2 est de 4 538 €/m², avec une fourchette de 4 141 € à 4 956 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Pierre-d'Irube ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 169 781 € (1er quartile) à 203 196 € (3e quartile), autour de 186 058 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-d'Irube ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pierre-d'Irube se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 945 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pierre-d'Irube ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Pierre-d'Irube sur les 12 derniers mois.