Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Pierre-d'Irube
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T4 est de 3 316 €/m², soit environ 271 912 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Pierre-d'Irube
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 104 % au-dessus, et Billère à 1 798 €/m², environ 46 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Pierre-d'Irube, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 316 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Pierre-d'Irube
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Pierre-d'Irube, la moitié se sont conclues entre 197 250 € et 322 163 €, pour un prix médian de 265 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 707 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 312 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 506 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-d'Irube s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 146 m d'altitude et comptait 5 900 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-d'Irube (en basque, Hiriburu) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, à la périphérie est de Bayonne. Le gentilé est Saint-Pierrot (ou Hiriburutar en basque).
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-d'Irube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pierre-d'Irube
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Pierre-d'Irube
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T4 est de 3 316 €/m², avec une fourchette de 2 562 € à 4 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Saint-Pierre-d'Irube ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 210 084 € (1er quartile) à 337 102 € (3e quartile), autour de 271 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-d'Irube ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Pierre-d'Irube se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 945 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Pierre-d'Irube ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Pierre-d'Irube sur les 12 derniers mois.