Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Pierre-d'Irube
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T5+ est de 2 535 €/m², soit environ 250 965 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Pierre-d'Irube
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Pierre-d'Irube, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 535 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 54 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 060 €/m², environ 179 % au-dessus, et Billère à 1 764 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Pierre-d'Irube
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Pierre-d'Irube, la moitié se sont conclues entre 206 000 € et 248 450 €, pour un prix médian de 224 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 471 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 728 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 485 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-d'Irube s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 146 m d'altitude et comptait 5 900 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-d'Irube (en basque, Hiriburu) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, à la périphérie est de Bayonne. Le gentilé est Saint-Pierrot (ou Hiriburutar en basque).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-d'Irube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pierre-d'Irube
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Pierre-d'Irube
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T5+ est de 2 535 €/m², avec une fourchette de 2 138 € à 2 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Saint-Pierre-d'Irube ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 211 662 € (1er quartile) à 268 389 € (3e quartile), autour de 250 965 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Pierre-d'Irube ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Pierre-d'Irube se situe environ 36 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 945 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Pierre-d'Irube ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Pierre-d'Irube sur les 12 derniers mois.