Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pierre-d'Irube
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T3 est de 3 873 €/m², soit environ 251 745 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pierre-d'Irube
Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Saint-Pierre-d'Irube mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 85 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 49 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 873 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pierre-d'Irube
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pierre-d'Irube, la moitié se sont conclues entre 206 693 € et 274 500 €, pour un prix médian de 254 540 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 276 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 987 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 784 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 276 € à 3 784 €, soit −11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-d'Irube s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 146 m d'altitude et comptait 5 900 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-d'Irube (en basque, Hiriburu) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, à la périphérie est de Bayonne. Le gentilé est Saint-Pierrot (ou Hiriburutar en basque).
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-d'Irube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pierre-d'Irube
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pierre-d'Irube
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix médian d'un T3 est de 3 873 €/m², avec une fourchette de 2 941 € à 4 376 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Pierre-d'Irube ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 191 165 € (1er quartile) à 284 440 € (3e quartile), autour de 251 745 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-d'Irube ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pierre-d'Irube se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 945 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pierre-d'Irube ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Saint-Pierre-d'Irube sur les 12 derniers mois.