Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian d'un T5+ est de 2 214 €/m², soit environ 212 544 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Michel-sur-Orge
La surface moyenne des T5+ vendus, 96 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 214 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 11 des 198 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Michel-sur-Orge mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 49 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 31 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 96 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Michel-sur-Orge
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Michel-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Michel-sur-Orge en 2026 ?
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian d'un T5+ est de 2 214 €/m², avec une fourchette de 2 073 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 199 008 € (1er quartile) à 240 000 € (3e quartile), autour de 212 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Michel-sur-Orge se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 475 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Michel-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Michel-sur-Orge sur les 12 derniers mois.