Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian d'un studio est de 2 731 €/m², soit environ 84 661 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Michel-sur-Orge
La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 52 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 2 731 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 198 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Saint-Michel-sur-Orge mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 3e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 84 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Michel-sur-Orge
Sur les ventes d'un studio à Saint-Michel-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 70 500 € et 105 000 €, pour un prix médian de 83 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 697 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 757 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Michel-sur-Orge s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 38 et 91 m d'altitude et comptait 21 776 habitants au recensement de 2023.
Saint-Michel-sur-Orge (prononcé [sɛ̃ miʃɛl syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Michellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Michel-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Michel-sur-Orge
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Michel-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Michel-sur-Orge en 2026 ?
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian d'un studio est de 2 731 €/m², avec une fourchette de 2 289 € à 3 116 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 70 959 € (1er quartile) à 96 596 € (3e quartile), autour de 84 661 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Michel-sur-Orge se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 475 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Michel-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Michel-sur-Orge sur les 12 derniers mois.