Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Michel-Chef-Chef
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian d'un T2 est de 3 827 €/m², soit environ 160 734 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef
Le prix médian, 3 827 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 7 % de plus. Saint-Michel-Chef-Chef mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 138 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 62 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 574 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 243 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 783 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saint-Michel-Chef-Chef s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 5 714 habitants au recensement de 2023.
Saint-Michel-Chef-Chef est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie de la Bretagne historique, du pays nantais et du pays de Retz. Ses habitants, appelés les Michelois, étaient au nombre de 5 714 au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Michel-Chef-Chef » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Michel-Chef-Chef
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026 ?
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian d'un T2 est de 3 827 €/m², avec une fourchette de 2 921 € à 4 554 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 122 682 € (1er quartile) à 191 268 € (3e quartile), autour de 160 734 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Michel-Chef-Chef ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Michel-Chef-Chef sur les 12 derniers mois.