Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Michel-Chef-Chef
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian d'un T2 est de 3 827 €/m², soit environ 160 734 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef
Le prix médian, 3 827 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 7 % de plus. Saint-Michel-Chef-Chef mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 138 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 62 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 21 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +5,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Michel-Chef-Chef
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Michel-Chef-Chef
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026 ?
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian d'un T2 est de 3 827 €/m², avec une fourchette de 2 921 € à 4 554 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 122 682 € (1er quartile) à 191 268 € (3e quartile), autour de 160 734 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Michel-Chef-Chef se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Michel-Chef-Chef ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Michel-Chef-Chef sur les 12 derniers mois.