Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Michel-Chef-Chef
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian d'un T3 est de 3 118 €/m², soit environ 190 198 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Michel-Chef-Chef
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 105 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 16 % en dessous. Sur 138 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Michel-Chef-Chef, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². Le prix médian, 3 118 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Michel-Chef-Chef
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Michel-Chef-Chef, la moitié se sont conclues entre 163 750 € et 269 750 €, pour un prix médian de 211 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 156 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 021 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 774 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Michel-Chef-Chef s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 5 714 habitants au recensement de 2023.
Saint-Michel-Chef-Chef est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie de la Bretagne historique, du pays nantais et du pays de Retz. Ses habitants, appelés les Michelois, étaient au nombre de 5 714 au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Michel-Chef-Chef » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Michel-Chef-Chef
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Michel-Chef-Chef
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026 ?
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian d'un T3 est de 3 118 €/m², avec une fourchette de 2 771 € à 4 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 169 031 € (1er quartile) à 291 702 € (3e quartile), autour de 190 198 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Michel-Chef-Chef se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Michel-Chef-Chef ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Michel-Chef-Chef sur les 12 derniers mois.