Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un T3 est de 2 214 €/m², soit environ 154 980 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Martin-Boulogne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 292 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 34 % en dessous. À 2 214 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Saint-Martin-Boulogne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 16 des 168 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Martin-Boulogne
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Martin-Boulogne, la moitié se sont conclues entre 125 813 € et 166 828 €, pour un prix médian de 154 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 214 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 239 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 257 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 214 € puis 2 257 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-Boulogne s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 188 m d'altitude et comptait 10 888 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-Boulogne, parfois appelée Saint-Martin-lès-Boulogne ou simplement Saint-Martin, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Martinois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais, elle en est la 3e commune par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-Boulogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-Boulogne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Martin-Boulogne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un T3 est de 2 214 €/m², avec une fourchette de 1 905 € à 2 417 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 133 350 € (1er quartile) à 169 190 € (3e quartile), autour de 154 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Martin-Boulogne se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Martin-Boulogne ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Saint-Martin-Boulogne sur les 12 derniers mois.