Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un T4 est de 2 082 €/m², soit environ 183 216 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Martin-Boulogne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 324 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 2 082 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Martin-Boulogne, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Martin-Boulogne
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Martin-Boulogne, la moitié se sont conclues entre 156 000 € et 244 500 €, pour un prix médian de 182 820 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 694 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 080 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 016 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-Boulogne s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 188 m d'altitude et comptait 10 888 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-Boulogne, parfois appelée Saint-Martin-lès-Boulogne ou simplement Saint-Martin, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Martinois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais, elle en est la 3e commune par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-Boulogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Martin-Boulogne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un T4 est de 2 082 €/m², avec une fourchette de 1 971 € à 2 457 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 173 448 € (1er quartile) à 216 216 € (3e quartile), autour de 183 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Martin-Boulogne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Martin-Boulogne ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Martin-Boulogne sur les 12 derniers mois.