Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un T2 est de 2 417 €/m², soit environ 111 182 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Martin-Boulogne
Les 20 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Martin-Boulogne, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 417 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 254 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Martin-Boulogne
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Martin-Boulogne, la moitié se sont conclues entre 98 000 € et 125 250 €, pour un prix médian de 114 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 698 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 403 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 309 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 698 € à 2 309 €, soit −14,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-Boulogne s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 188 m d'altitude et comptait 10 888 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-Boulogne, parfois appelée Saint-Martin-lès-Boulogne ou simplement Saint-Martin, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Martinois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais, elle en est la 3e commune par sa population.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-Boulogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-Boulogne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Martin-Boulogne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un T2 est de 2 417 €/m², avec une fourchette de 2 111 € à 2 715 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 97 106 € (1er quartile) à 124 890 € (3e quartile), autour de 111 182 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Martin-Boulogne se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Martin-Boulogne ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Saint-Martin-Boulogne sur les 12 derniers mois.