Prix d'un maison à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'un maison est de 1 855 €/m², soit environ 185 500 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (125 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 125 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 74 % des 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 355 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Martin-Boulogne
Sur les ventes d'une maison à Saint-Martin-Boulogne, la moitié se sont conclues entre 130 150 € et 215 750 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 323 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 122 | 1 862 €/m² |
| 2024 | 106 | 1 863 €/m² |
| 2025 | 125 | 1 848 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 862 € puis 1 848 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Martin-Boulogne s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 188 m d'altitude et comptait 10 888 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-Boulogne, parfois appelée Saint-Martin-lès-Boulogne ou simplement Saint-Martin, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Martinois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais, elle en est la 3e commune par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-Boulogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Martin-Boulogne
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian d'une maison est de 1 855 €/m², avec une fourchette de 1 350 € à 2 194 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 135 000 € (1er quartile) à 219 400 € (3e quartile), autour de 185 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-Boulogne se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Martin-Boulogne ?
La base DVF de la DGFiP recense 125 ventes de ce type à Saint-Martin-Boulogne sur les 12 derniers mois.