Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 667 €/m², soit environ 182 013 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 55 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 185 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 667 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 21 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 143 650 € et 225 000 €, pour un prix médian de 176 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 4 829 €/m² |
| 2024 | 51 | 4 393 €/m² |
| 2025 | 55 | 4 716 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 829 € à 4 716 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Saint-Mandrier-sur-Mer s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 0 et 123 m d'altitude et comptait 6 000 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mandréenne.
Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune du Var située sur la presqu'île de Saint-Mandrier, formant la partie sud de la petite rade de Toulon. Elle est reliée au massif du Cap-Sicié par le tombolo des Sablettes. Elle est membre de la métropole Toulon Provence Méditerranée.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Mandrier-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 667 €/m², avec une fourchette de 4 125 € à 5 655 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 160 875 € (1er quartile) à 220 545 € (3e quartile), autour de 182 013 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer est proche de la médiane des appartements de la ville (4 696 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Saint-Mandrier-sur-Mer sur les 12 derniers mois.