Prix d'un maison à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian d'un maison est de 5 018 €/m², soit environ 511 836 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les 27 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 185 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Mandrier-sur-Mer mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 866 €/m², environ 17 % au-dessus, et Draguignan à 2 500 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer
Sur les ventes d'une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 399 470 € et 562 750 €, pour un prix médian de 482 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 589 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 5 400 €/m² |
| 2024 | 20 | 4 598 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 950 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 400 € à 4 950 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Saint-Mandrier-sur-Mer s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 0 et 123 m d'altitude et comptait 6 000 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mandréenne.
Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune du Var située sur la presqu'île de Saint-Mandrier, formant la partie sud de la petite rade de Toulon. Elle est reliée au massif du Cap-Sicié par le tombolo des Sablettes. Elle est membre de la métropole Toulon Provence Méditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mandrier-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Mandrier-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian d'une maison est de 5 018 €/m², avec une fourchette de 4 008 € à 6 101 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 408 816 € (1er quartile) à 622 302 € (3e quartile), autour de 511 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 696 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Saint-Mandrier-sur-Mer sur les 12 derniers mois.