Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 4 086 €/m², soit environ 318 708 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 4 677 €/m², environ 14 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 51 % en dessous. Le prix médian, 4 086 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 106 % de plus. Saint-Mandrier-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 13 des 185 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 405 000 €, pour un prix médian de 314 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 711 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 806 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 207 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Saint-Mandrier-sur-Mer s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 0 et 123 m d'altitude et comptait 6 000 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mandréenne.
Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune du Var située sur la presqu'île de Saint-Mandrier, formant la partie sud de la petite rade de Toulon. Elle est reliée au massif du Cap-Sicié par le tombolo des Sablettes. Elle est membre de la métropole Toulon Provence Méditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mandrier-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 4 086 €/m², avec une fourchette de 3 680 € à 5 141 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 287 040 € (1er quartile) à 400 998 € (3e quartile), autour de 318 708 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 696 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-Mandrier-sur-Mer sur les 12 derniers mois.