Prix d'un maison à Saint-Mandé
À Saint-Mandé, le prix médian d'un maison est de 12 057 €/m², soit environ 1 868 835 € pour une surface moyenne de 155 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Mandé
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Mandé, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 320 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 58 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Mandé
Sur les ventes d'une maison à Saint-Mandé, la moitié se sont conclues entre 1 018 500 € et 2 472 205 €, pour un prix médian de 1 745 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 102 et 199 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 278 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 12 057 €/m² |
| 2024 | 5 | 10 417 €/m² |
| 2025 | 7 | 12 805 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Mandé s'étend sur 0,9 km², s'étage entre 42 et 54 m d'altitude et comptait 21 071 habitants au recensement de 2023.
Saint-Mandé est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Il s'agit d'une ville résidentielle huppée, surnommée le « Neuilly de l'Est » parisien. Elle est limitrophe de Paris au-delà de la porte de Saint-Mandé et de la porte de Vincennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mandé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Mandé
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Mandé
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Mandé en 2026 ?
À Saint-Mandé, le prix médian d'une maison est de 12 057 €/m², avec une fourchette de 10 002 € à 14 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 155 m² à Saint-Mandé ?
Pour la surface moyenne observée (155 m²), le budget indicatif va d'environ 1 550 310 € (1er quartile) à 2 291 210 € (3e quartile), autour de 1 868 835 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Mandé ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Mandé se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 657 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Mandé ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Mandé sur les 12 derniers mois.