Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Mandé
À Saint-Mandé, le prix médian d'un studio est de 8 500 €/m², soit environ 204 000 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Mandé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 3 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 24 m², est environ 60 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 8 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 320 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un studio tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Mandé, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Mandé
Sur les ventes d'un studio à Saint-Mandé, la moitié se sont conclues entre 157 000 € et 255 000 €, pour un prix médian de 194 160 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 9 000 €/m² |
| 2024 | 36 | 8 109 €/m² |
| 2025 | 35 | 8 417 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 9 000 € à 8 417 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Mandé s'étend sur 0,9 km², s'étage entre 42 et 54 m d'altitude et comptait 21 071 habitants au recensement de 2023.
Saint-Mandé est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Il s'agit d'une ville résidentielle huppée, surnommée le « Neuilly de l'Est » parisien. Elle est limitrophe de Paris au-delà de la porte de Saint-Mandé et de la porte de Vincennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mandé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Mandé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 8 314 € | 7 500 € – 9 175 € | 44 m² | 106 |
| T3 | 8 655 € | 7 565 € – 9 500 € | 62 m² | 107 |
| T4 | 9 400 € | 8 267 € – 10 309 € | 89 m² | 43 |
| T5+ | 9 316 € | 8 390 € – 10 296 € | 121 m² | 22 |
| Maison | 12 057 € | 10 002 € – 14 782 € | 155 m² | 7 |
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Mandé
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Mandé en 2026 ?
À Saint-Mandé, le prix médian d'un studio est de 8 500 €/m², avec une fourchette de 7 600 € à 9 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Saint-Mandé ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 182 400 € (1er quartile) à 229 560 € (3e quartile), autour de 204 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Mandé ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Mandé se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 657 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Mandé ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Saint-Mandé sur les 12 derniers mois.