Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe
À Saint-Julien-sur-Sarthe, des maisons ressortent à 710 € le mètre carré en médiane, avec 4 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Le marché de Saint-Julien-sur-Sarthe est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Julien-sur-Sarthe est un marché de maisons, avec 4 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61412), sous son code postal 61170.
Saint-Julien-sur-Sarthe, la commune
Saint-Julien-sur-Sarthe s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 141 et 197 m d'altitude et comptait 672 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-sur-Sarthe est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 672 habitants.
À voir à Saint-Julien-sur-Sarthe
- Église Saint-Julien du XIXe siècle
- Chapelle au Carré du début du XIXe siècle
- Château de Montgoubert
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Saint-Julien-sur-Sarthe
Avec 4 ventes en douze mois, Saint-Julien-sur-Sarthe est un marché confidentiel. Ce qui suit décrit les biens réellement vendus, et ne vaut pas comme référence de prix pour la commune entière.
Le prix médian d’une maison à Saint-Julien-sur-Sarthe s’établit à 710 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Julien-sur-Sarthe font 87 mètres carrés en moyenne, soit environ 61 560 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Julien-sur-Sarthe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 710 € | 545 € – 1 234 € | 87 m² | 4 |
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La médiane de 710 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Julien-sur-Sarthe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Saint-Julien-sur-Sarthe, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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Se loger à Saint-Julien-sur-Sarthe
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Julien-sur-Sarthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 25 000 € | 410 €/m² | RTE DE VIDAI |
| 17 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 33 000 € | 600 €/m² | RUE OZANNE |
| 20 août 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 110 000 € | 791 €/m² | RTE DE PARIS |
| 10 mars 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 €/m² | LE COSSIN |
| 28 août 2024 | Maison | 46 m² | 3 | 35 000 € | 761 €/m² | LA CROUILLIERE |
| 23 août 2024 | Maison | 124 m² | 5 | 150 000 € | 1 210 €/m² | LES SILLONS |
| 28 mai 2024 | Maison | 68 m² | 3 | 128 000 € | 1 882 €/m² | LA DIOTIERE |
| 29 avril 2024 | Maison | 85 m² | 2 | 35 000 € | 412 €/m² | RUE DE PARIS |
| 11 décembre 2023 | Maison | 38 m² | 3 | 115 000 € | 3 026 €/m² | LES RACINETTES |
| 28 juillet 2023 | Maison | 71 m² | 3 | 50 000 € | 704 €/m² | LA GRIPIERE |
| 1er juillet 2023 | Maison | 77 m² | 3 | 95 000 € | 1 234 €/m² | LA CROUILLIERE |
| 22 mars 2023 | Maison | 55 m² | 3 | 30 000 € | 545 €/m² | RUE DE PARIS |
| 15 février 2023 | Maison | 59 m² | 3 | 73 000 € | 1 237 €/m² | LE BOURG |
| 31 janvier 2023 | Maison | 97 m² | 4 | 444 200 € | 4 579 €/m² | LA MOTTE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’une maison est de 710 € le mètre carré à Saint-Julien-sur-Sarthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
4 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien-sur-Sarthe sur douze mois, soit 0 appartements et 4 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
La maison moyenne vendue à Saint-Julien-sur-Sarthe fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 61 560 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026