Prix immobilier Saint-Julien
À Saint-Julien, des maisons se vendent à 2 156 € le mètre carré en médiane, et 42 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Julien présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Julien est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83113), sous son code postal 83560.
Dynamique du marché, Saint-Julien
Les prix réels à Saint-Julien
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Julien vaut 2 156 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 528 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Julien font 81 mètres carrés en moyenne, soit environ 174 331 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Julien
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 156 € | 1 495 € – 2 898 € | 81 m² | 40 |
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Avec 42 ventes par an, Saint-Julien est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Julien.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fréjus 175 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Julien
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 255 000 € | 2 500 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 244 100 € | 5 548 €/m² | CHE DE SAINT JOSEPH |
| 5 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 €/m² | LE COURS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 168 820 € | 1 688 €/m² | RTE DE LA FONTAINE |
| 13 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 €/m² | RUE DE LA PLACE NEUVE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 296 450 € | 2 745 €/m² | ALL COULET DE BERTHE |
| 25 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 €/m² | CHE DE LA FARE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 410 000 € | 3 280 €/m² | CHE DES CAMPEAUX |
| 9 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 241 910 € | 2 444 €/m² | CHE DES MAYONS |
| 30 juin 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 370 440 € | 3 337 €/m² | CHE DE LA TRINITE |
| 20 juin 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 €/m² | CHE DES MAYONS |
| 6 juin 2025 | Maison | 54 m² | 1 | 227 000 € | 4 204 €/m² | CHE DES PHELINES |
| 4 juin 2025 | Maison | 18 m² | 1 | 30 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE TERDOBBIATE |
| 4 juin 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 134 900 € | 1 848 €/m² | RUE DU FELIBRIGE |
| 27 mai 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 €/m² | TRA DES COQUELICOTS |
| 23 mai 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 280 700 € | 2 835 €/m² | LES JOURDANES |
| 13 mai 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 88 000 € | 1 660 €/m² | RTE DE MONTMEYAN |
| 11 avril 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 150 000 € | 6 818 €/m² | ALL DE MARECOLLE |
| 24 février 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 212 000 € | 4 157 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Julien
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Julien ?
Le prix médian d’une maison est de 2 156 € le mètre carré à Saint-Julien, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 528 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Julien ?
42 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien sur douze mois, soit 2 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Julien ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Julien ?
La maison moyenne vendue à Saint-Julien fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 331 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Julien ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026