Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T5+ est de 3 364 €/m², soit environ 346 492 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Grégoire
Le prix médian, 3 364 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 103 m² pour un T5+, soit environ 59 % de plus. Saint-Grégoire mesure 5 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 127 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 4 954 €/m², environ 47 % au-dessus, et Fougères à 1 461 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Grégoire
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Grégoire, la moitié se sont conclues entre 332 000 € et 351 300 €, pour un prix médian de 337 970 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 97 et 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 417 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 003 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 384 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Grégoire s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 25 et 92 m d'altitude et comptait 9 957 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grégoriens.
Saint-Grégoire est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole et peuplée de 9 957 habitants, elle borde le nord de la commune de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Grégoire
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Grégoire
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Grégoire en 2026 ?
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T5+ est de 3 364 €/m², avec une fourchette de 3 004 € à 3 515 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à Saint-Grégoire ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 309 412 € (1er quartile) à 362 045 € (3e quartile), autour de 346 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Grégoire ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Grégoire se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Grégoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Grégoire sur les 12 derniers mois.