Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T2 est de 3 552 €/m², soit environ 152 736 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Grégoire
Saint-Grégoire mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 21 des 127 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 552 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 54 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Grégoire
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Grégoire, la moitié se sont conclues entre 141 590 € et 164 453 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 568 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 556 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 477 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 568 € à 3 477 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Grégoire s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 25 et 92 m d'altitude et comptait 9 957 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grégoriens.
Saint-Grégoire est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole et peuplée de 9 957 habitants, elle borde le nord de la commune de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Grégoire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Grégoire en 2026 ?
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T2 est de 3 552 €/m², avec une fourchette de 3 365 € à 3 804 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Saint-Grégoire ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 144 695 € (1er quartile) à 163 572 € (3e quartile), autour de 152 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Grégoire ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Grégoire est proche de la médiane des appartements de la ville (3 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Grégoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Saint-Grégoire sur les 12 derniers mois.