Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T4 est de 3 686 €/m², soit environ 313 310 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Grégoire
Le prix médian, 3 686 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Grégoire, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 14 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 127 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 64 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 58 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Grégoire
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Grégoire, la moitié se sont conclues entre 273 720 € et 349 751 €, pour un prix médian de 295 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 735 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 551 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 779 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 735 € puis 3 779 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Grégoire s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 25 et 92 m d'altitude et comptait 9 957 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grégoriens.
Saint-Grégoire est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole et peuplée de 9 957 habitants, elle borde le nord de la commune de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Grégoire
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Grégoire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Grégoire en 2026 ?
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T4 est de 3 686 €/m², avec une fourchette de 3 508 € à 3 895 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Saint-Grégoire ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 298 180 € (1er quartile) à 331 075 € (3e quartile), autour de 313 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Grégoire ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Grégoire se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Grégoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Grégoire sur les 12 derniers mois.