Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T3 est de 3 438 €/m², soit environ 220 032 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Grégoire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 63 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 51 % en dessous. À 3 438 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 127 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Grégoire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Grégoire
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Grégoire, la moitié se sont conclues entre 198 125 € et 241 488 €, pour un prix médian de 214 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 475 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 433 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 414 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 475 € puis 3 414 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Grégoire s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 25 et 92 m d'altitude et comptait 9 957 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grégoriens.
Saint-Grégoire est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole et peuplée de 9 957 habitants, elle borde le nord de la commune de Rennes.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Grégoire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Grégoire en 2026 ?
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un T3 est de 3 438 €/m², avec une fourchette de 3 175 € à 3 755 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Grégoire ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 203 200 € (1er quartile) à 240 320 € (3e quartile), autour de 220 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Grégoire ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Grégoire se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Grégoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Saint-Grégoire sur les 12 derniers mois.