Prix d'un maison à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire, le prix médian d'un maison est de 3 945 €/m², soit environ 532 575 € pour une surface moyenne de 135 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Grégoire
Ce type de bien prend environ 48 % de l'activité locale, 61 des 127 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Grégoire mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 27 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 52 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Grégoire
Sur les ventes d'une maison à Saint-Grégoire, la moitié se sont conclues entre 402 000 € et 631 000 €, pour un prix médian de 485 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 102 et 159 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 549 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 4 243 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 862 €/m² |
| 2025 | 61 | 3 967 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 243 € à 3 967 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saint-Grégoire s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 25 et 92 m d'altitude et comptait 9 957 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grégoriens.
Saint-Grégoire est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole et peuplée de 9 957 habitants, elle borde le nord de la commune de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Grégoire
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Grégoire en 2026 ?
À Saint-Grégoire, le prix médian d'une maison est de 3 945 €/m², avec une fourchette de 3 386 € à 4 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 135 m² à Saint-Grégoire ?
Pour la surface moyenne observée (135 m²), le budget indicatif va d'environ 457 110 € (1er quartile) à 594 000 € (3e quartile), autour de 532 575 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Grégoire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Grégoire se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Grégoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Saint-Grégoire sur les 12 derniers mois.