Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Gervais-les-Bains
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 5 471 €/m², soit environ 295 434 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Gervais-les-Bains
Les 50 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 248 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Gervais-les-Bains, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 54 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 471 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 82 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 39 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Gervais-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Gervais-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 223 700 € et 338 085 €, pour un prix médian de 265 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 5 821 €/m² |
| 2024 | 50 | 5 280 €/m² |
| 2025 | 50 | 5 355 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 821 € à 5 355 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Gervais-les-Bains s'étend sur 63,6 km², s'étage entre 571 et 4 807 m d'altitude et comptait 5 755 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gervais-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe dans le Val Montjoie, en haute-vallée de l'Arve, dans la province historique du Faucigny, et que l'on nomme le pays du Mont-Blanc.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Gervais-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Gervais-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Gervais-les-Bains en 2026 ?
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 5 471 €/m², avec une fourchette de 4 155 € à 6 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 224 370 € (1er quartile) à 346 140 € (3e quartile), autour de 295 434 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Gervais-les-Bains se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Gervais-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Saint-Gervais-les-Bains sur les 12 derniers mois.