Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Gervais-les-Bains
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian d'un T5+ est de 3 966 €/m², soit environ 436 260 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Gervais-les-Bains
Des 6 types de biens mesurés à Saint-Gervais-les-Bains, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 248 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 3 966 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 110 m² pour un T5+, soit environ 145 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 139 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Gervais-les-Bains
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Gervais-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 287 498 € et 644 095 €, pour un prix médian de 407 910 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 125 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 5 664 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 873 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 826 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Gervais-les-Bains s'étend sur 63,6 km², s'étage entre 571 et 4 807 m d'altitude et comptait 5 755 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gervais-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe dans le Val Montjoie, en haute-vallée de l'Arve, dans la province historique du Faucigny, et que l'on nomme le pays du Mont-Blanc.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gervais-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gervais-les-Bains
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Gervais-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Gervais-les-Bains en 2026 ?
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian d'un T5+ est de 3 966 €/m², avec une fourchette de 2 903 € à 5 754 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 319 330 € (1er quartile) à 632 940 € (3e quartile), autour de 436 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Gervais-les-Bains se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Gervais-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Gervais-les-Bains sur les 12 derniers mois.