Prix d'un maison à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un maison est de 3 118 €/m², soit environ 296 210 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 51 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 18 % en dessous. Les 73 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 59 % des 124 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Germain-lès-Arpajon mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon, la moitié se sont conclues entre 255 320 € et 343 000 €, pour un prix médian de 294 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 546 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 203 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 158 €/m² |
| 2025 | 73 | 3 022 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 203 € à 3 022 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Arpajon s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 42 et 101 m d'altitude et comptait 11 623 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Arpajon (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ.z‿aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à trente kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-lès-Arpajon
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'une maison est de 3 118 €/m², avec une fourchette de 2 630 € à 3 618 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 249 850 € (1er quartile) à 343 710 € (3e quartile), autour de 296 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 741 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Arpajon sur les 12 derniers mois.