Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un T3 est de 2 671 €/m², soit environ 152 247 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les 28 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 124 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Germain-lès-Arpajon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 671 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 59 % au-dessus, et Étampes à 2 132 €/m², environ 20 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -17,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 57 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un T3 est de 2 671 €/m², avec une fourchette de 2 380 € à 3 082 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 135 660 € (1er quartile) à 175 674 € (3e quartile), autour de 152 247 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 741 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Arpajon sur les 12 derniers mois.