Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un T3 est de 2 671 €/m², soit environ 152 247 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les 28 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 124 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Germain-lès-Arpajon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 671 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 59 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -17,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon, la moitié se sont conclues entre 124 500 € et 190 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 755 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 926 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 550 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 755 € à 2 550 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Arpajon s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 42 et 101 m d'altitude et comptait 11 623 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Arpajon (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ.z‿aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à trente kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Germinois.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un T3 est de 2 671 €/m², avec une fourchette de 2 380 € à 3 082 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 135 660 € (1er quartile) à 175 674 € (3e quartile), autour de 152 247 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 741 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Arpajon sur les 12 derniers mois.