Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un T4 est de 2 243 €/m², soit environ 145 795 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Germain-lès-Arpajon, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 124 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 2 243 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T4, soit environ 21 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 50 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -17,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon, la moitié se sont conclues entre 129 440 € et 159 500 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 317 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 283 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 149 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 317 € à 2 149 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Arpajon s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 42 et 101 m d'altitude et comptait 11 623 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Arpajon (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ.z‿aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à trente kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un T4 est de 2 243 €/m², avec une fourchette de 2 088 € à 2 497 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 65 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 135 720 € (1er quartile) à 162 305 € (3e quartile), autour de 145 795 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 741 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Arpajon sur les 12 derniers mois.