Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un studio est de 4 554 €/m², soit environ 118 404 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Arpajon mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 124 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 554 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 10 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -17,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Germain-lès-Arpajon
Sur les ventes d'un studio à Saint-Germain-lès-Arpajon, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 116 000 €, pour un prix médian de 109 300 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 26 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 301 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 739 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 675 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Arpajon s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 42 et 101 m d'altitude et comptait 11 623 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Arpajon (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ.z‿aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à trente kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Germain-lès-Arpajon
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian d'un studio est de 4 554 €/m², avec une fourchette de 4 048 € à 4 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 105 248 € (1er quartile) à 124 358 € (3e quartile), autour de 118 404 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Germain-lès-Arpajon se situe environ 66 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 741 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Arpajon sur les 12 derniers mois.