Prix immobilier Saint-Germain-du-Bois
À Saint-Germain-du-Bois, la maison ressort à 1 204 € le mètre carré en médiane, avec 24 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Germain-du-Bois vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71419), sous son code postal 71330.
Saint-Germain-du-Bois, la commune
Saint-Germain-du-Bois s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 180 et 213 m d'altitude et comptait 1 977 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-du-Bois est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
En 1184, il y avait une chapelle sur le territoire de l'actuelle commune (Capella Sancti Germain de Bosco in Briscia). Dès le début de la Révolution française et pour remplacer les paroisses, les communes prennent un nom laïc. Ainsi, Saint-Germain-du-Bois prend le nom de Belle-Place.
À voir à Saint-Germain-du-Bois
- l'église Saint-Germain
- la motte Futigny
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-du-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Germain-du-Bois
Ce que disent les ventes à Saint-Germain-du-Bois
À Saint-Germain-du-Bois, une maison se négocie autour de 1 204 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 288 € le mètre carré.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Germain-du-Bois tourne autour de 130 670 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Germain-du-Bois
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Fixer un prix à Saint-Germain-du-Bois part de la médiane de 1 204 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 24 ventes par an, Saint-Germain-du-Bois est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Saint-Germain-du-Bois sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Germain-du-Bois
Aux prix de Saint-Germain-du-Bois s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Germain-du-Bois face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Germain-du-Bois au prix médian des appartements, Digoin se situe 43 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Germain-du-Bois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 6 | 140 000 € | 921 €/m² | LA REVAILLERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 240 000 € | 1 846 €/m² | LA BRUSSIERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 339 000 € | 2 628 €/m² | CHE DE LA HAUTE REVAILLERE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 3 | 223 800 € | 1 399 €/m² | HAM LAYER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 49 000 € | 845 €/m² | RTE DE SENS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 88 000 € | 1 222 €/m² | LES PELLETIERS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 122 155 € | 1 472 €/m² | HAM LE RUISSEAU |
| 23 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 307 000 € | 3 529 €/m² | LA LUNE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 52 200 € | 614 €/m² | RUE CHARLES MICHELLAND |
| 15 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 2 | 100 000 € | 1 031 €/m² | HAM BALOSLE |
| 18 mars 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 190 000 € | 1 357 €/m² | HAM LAYER |
| 28 février 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 141 240 € | 1 112 €/m² | HAM CONDE |
| 24 février 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 €/m² | RTE DE SENS |
| 12 février 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 160 000 € | 2 319 €/m² | RUE DU BOIS DES DAMES |
| 14 janvier 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 141 050 € | 1 720 €/m² | RTE DE MERVANS |
| 18 décembre 2024 | Maison | 127 m² | 4 | 204 900 € | 1 613 €/m² | ALL DU 19 MARS 1962 |
| 2 décembre 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 €/m² | HAM BALOSLE |
| 12 novembre 2024 | Maison | 83 m² | 4 | 128 000 € | 1 542 €/m² | RUE DE FUTIGNY |
| 4 novembre 2024 | Maison | 127 m² | 4 | 237 300 € | 1 869 €/m² | HAM LE PROST DES VERNES |
| 26 octobre 2024 | Maison | 70 m² | 2 | 91 000 € | 1 300 €/m² | ALL DE LA BALME |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Germain-du-Bois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Germain-du-Bois ?
Le prix médian d’une maison est de 1 204 € le mètre carré à Saint-Germain-du-Bois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 288 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Germain-du-Bois ?
24 ventes ont été enregistrées à Saint-Germain-du-Bois sur douze mois, soit 0 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Germain-du-Bois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Germain-du-Bois ?
La maison moyenne vendue à Saint-Germain-du-Bois fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 670 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Germain-du-Bois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026