Prix d'un maison à Saint-Fons
À Saint-Fons, le prix médian d'un maison est de 3 173 €/m², soit environ 257 013 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Fons
Sur 107 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Saint-Fons mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 90 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Fons
Sur les ventes d'une maison à Saint-Fons, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 279 615 €, pour un prix médian de 245 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 94 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 462 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 172 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 330 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 170 € à 3 330 €, soit +5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Fons s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 155 et 220 m d'altitude et comptait 19 285 habitants au recensement de 2023.
Saint-Fons (prononcé, [sɛ̃ fɔ̃]) est une commune française, située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône. Elle fait partie de la métropole de Lyon et se trouve juste au sud de Lyon. Les habitants de Saint-Fons sont appelés les Saint-Foniards.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Fons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Fons
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Fons en 2026 ?
À Saint-Fons, le prix médian d'une maison est de 3 173 €/m², avec une fourchette de 2 855 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 81 m² à Saint-Fons ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 231 255 € (1er quartile) à 324 000 € (3e quartile), autour de 257 013 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Fons ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Fons se situe environ 50 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Fons ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Saint-Fons sur les 12 derniers mois.