Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Fons
À Saint-Fons, le prix médian d'un T3 est de 2 075 €/m², soit environ 139 025 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Fons
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 162 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 075 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 32 des 107 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Fons, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Fons
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Fons, la moitié se sont conclues entre 116 030 € et 169 750 €, pour un prix médian de 149 287 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 947 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 088 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 231 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 947 € à 2 231 €, soit +14,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Fons s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 155 et 220 m d'altitude et comptait 19 285 habitants au recensement de 2023.
Saint-Fons (prononcé, [sɛ̃ fɔ̃]) est une commune française, située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône. Elle fait partie de la métropole de Lyon et se trouve juste au sud de Lyon. Les habitants de Saint-Fons sont appelés les Saint-Foniards.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Fons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Fons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Fons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Fons en 2026 ?
À Saint-Fons, le prix médian d'un T3 est de 2 075 €/m², avec une fourchette de 1 629 € à 2 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Saint-Fons ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 109 143 € (1er quartile) à 174 267 € (3e quartile), autour de 139 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Fons ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Fons se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Fons ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Saint-Fons sur les 12 derniers mois.