Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Fons
À Saint-Fons, le prix médian d'un T5+ est de 1 963 €/m², soit environ 194 337 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Fons
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 180 % au-dessus. Le prix médian, 1 963 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Saint-Fons mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 4e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 107 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Fons
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Fons, la moitié se sont conclues entre 153 750 € et 245 250 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 108 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 921 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 731 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 285 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Fons s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 155 et 220 m d'altitude et comptait 19 285 habitants au recensement de 2023.
Saint-Fons (prononcé, [sɛ̃ fɔ̃]) est une commune française, située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône. Elle fait partie de la métropole de Lyon et se trouve juste au sud de Lyon. Les habitants de Saint-Fons sont appelés les Saint-Foniards.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Fons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Fons
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Fons
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Fons en 2026 ?
À Saint-Fons, le prix médian d'un T5+ est de 1 963 €/m², avec une fourchette de 1 645 € à 2 520 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Saint-Fons ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 162 855 € (1er quartile) à 249 480 € (3e quartile), autour de 194 337 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Fons ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Fons se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Fons ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Fons sur les 12 derniers mois.