Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian d'un T3 est de 2 737 €/m², soit environ 172 431 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 59 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 737 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 30 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 226 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Fargeau-Ponthierry mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry, la moitié se sont conclues entre 137 000 € et 182 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 749 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 766 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 612 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 749 € à 2 612 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Fargeau-Ponthierry s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 37 et 86 m d'altitude et comptait 15 724 habitants au recensement de 2023.
Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 15 724 habitants.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Fargeau-Ponthierry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026 ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian d'un T3 est de 2 737 €/m², avec une fourchette de 2 208 € à 3 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 139 104 € (1er quartile) à 194 985 € (3e quartile), autour de 172 431 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 791 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Saint-Fargeau-Ponthierry sur les 12 derniers mois.