Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian d'un T5+ est de 2 140 €/m², soit environ 192 600 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 82 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 6 % en dessous. Le prix médian, 2 140 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T5+, soit environ 61 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Fargeau-Ponthierry, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 4 des 226 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry, la moitié se sont conclues entre 174 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 198 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 058 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Fargeau-Ponthierry s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 37 et 86 m d'altitude et comptait 15 724 habitants au recensement de 2023.
Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 15 724 habitants.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Fargeau-Ponthierry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026 ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian d'un T5+ est de 2 140 €/m², avec une fourchette de 1 977 € à 2 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 177 930 € (1er quartile) à 197 820 € (3e quartile), autour de 192 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 791 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Fargeau-Ponthierry sur les 12 derniers mois.