Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian d'un T2 est de 3 050 €/m², soit environ 131 150 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 55 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 7 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Fargeau-Ponthierry, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 45 des 226 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 050 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry, la moitié se sont conclues entre 119 900 € et 145 000 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 212 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 45 | 3 021 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 212 € à 3 021 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Fargeau-Ponthierry s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 37 et 86 m d'altitude et comptait 15 724 habitants au recensement de 2023.
Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 15 724 habitants.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Fargeau-Ponthierry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026 ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian d'un T2 est de 3 050 €/m², avec une fourchette de 2 782 € à 3 327 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 119 626 € (1er quartile) à 143 061 € (3e quartile), autour de 131 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 791 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Saint-Fargeau-Ponthierry sur les 12 derniers mois.