Prix immobilier Saint-Denis-en-Val
À Saint-Denis-en-Val, des maisons se vendent à 2 086 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Denis-en-Val présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Denis-en-Val est un marché de maisons, avec 69 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45274), sous son code postal 45560.
Saint-Denis-en-Val, la commune
Saint-Denis-en-Val s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 93 et 99 m d'altitude et comptait 7 766 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-en-Val est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'Organisation des Nations unies pour l'éducation, la science et la culture (UNESCO).
Un peu d'histoire
Des traces de quatre habitations gauloises ont été retrouvées. Une première église est construite au VIe siècle, reconstruite plus tardivement (seul le portail roman, datant du XIe siècle, subsiste, inclus dans la façade de l'église actuelle). Le village fut donné par les moines de l'abbaye Saint-Mesmin de Micy, comme l'atteste un certificat royal de 1022 fait par Robert le Pieux. Le 28 avril 1429, Jeanne d'Arc arrive dans le village et traverse la Loire plus à l'est pour reconquérir Orléans.
À voir à Saint-Denis-en-Val
- L'église Saint-Denis du XVIe siècle
- Le château de Melleray du XIXe siècle
- La levée de la Loire
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-en-Val » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Denis-en-Val
Ce que disent les ventes à Saint-Denis-en-Val
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Denis-en-Val vaut 2 086 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 677 €.
Avec 121 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Denis-en-Val tourne autour de 251 501 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Denis-en-Val
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 086 € | 1 499 € – 2 710 € | 121 m² | 69 |
Biens à vendre à Saint-Denis-en-Val sur BRIVEO
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Le rythme de Saint-Denis-en-Val, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Denis-en-Val.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Denis-en-Val face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 49 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Denis-en-Val
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 €/m² | PL DU HUIT MAI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 228 500 € | 2 285 €/m² | RUE DU HAMEAU DES BRULIS |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 3 | 265 429 € | 2 123 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 238 000 € | 2 224 €/m² | RUE DES MOISSONNEURS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 122 800 € | 6 140 €/m² | RUE DU FORT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 220 000 € | 1 897 €/m² | ALL DE L OTHELLO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 241 000 € | 2 231 €/m² | RUE DU CAILLOT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 337 600 € | 3 517 €/m² | RUE DE SAINT DENIS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 368 325 € | 2 900 €/m² | RUE DU FRENE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 222 000 € | 2 155 €/m² | RUE DU HAMEAU DES BRULIS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 383 653 € | 3 488 €/m² | RUE JEHANNE LA BOURDONNE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 404 000 € | 2 906 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 242 m² | 7 | 750 000 € | 3 099 €/m² | RUE DINETARD |
| 22 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 327 000 € | 2 868 €/m² | ALL DE L'HERMITAGE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 171 m² | 5 | 317 000 € | 1 854 €/m² | RUE DU SAULE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 159 250 € | 2 611 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 18 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 81 900 € | 765 €/m² | RUE DE CHAMPDOUX |
| 15 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 168 000 € | 1 461 €/m² | RUE DE SAINT DENIS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 280 500 € | 2 833 €/m² | ALL DE LA PRUNELAIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Denis-en-Val
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Denis-en-Val ?
Le prix médian d’une maison est de 2 086 € le mètre carré à Saint-Denis-en-Val, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 677 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Denis-en-Val ?
73 ventes ont été enregistrées à Saint-Denis-en-Val sur douze mois, soit 4 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Denis-en-Val ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Denis-en-Val ?
La maison moyenne vendue à Saint-Denis-en-Val fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 501 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Denis-en-Val ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Saint-Denis-en-Val sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Denis-en-Val avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026