Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Brès
À Saint-Brès, le prix médian d'un T2 est de 3 705 €/m², soit environ 166 725 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Brès
Des 4 types de biens mesurés à Saint-Brès, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 22 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 705 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 46 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Brès
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Brès, la moitié se sont conclues entre 131 534 € et 174 975 €, pour un prix médian de 146 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 981 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 950 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 017 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Brès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Brès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Brès en 2026 ?
À Saint-Brès, le prix médian d'un T2 est de 3 705 €/m², avec une fourchette de 2 914 € à 3 961 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Brès ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 131 130 € (1er quartile) à 178 245 € (3e quartile), autour de 166 725 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Brès ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Brès se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Brès ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Saint-Brès sur les 12 derniers mois.