Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Brès
À Saint-Brès, le prix médian d'un T3 est de 3 585 €/m², soit environ 236 610 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Brès
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 64 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 57 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 585 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Saint-Brès, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Brès
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Brès, la moitié se sont conclues entre 180 506 € et 241 555 €, pour un prix médian de 222 075 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 859 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 281 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 746 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 859 € à 2 746 €, soit −28,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Brès
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Brès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Brès en 2026 ?
À Saint-Brès, le prix médian d'un T3 est de 3 585 €/m², avec une fourchette de 2 684 € à 3 897 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Brès ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 177 144 € (1er quartile) à 257 202 € (3e quartile), autour de 236 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Brès ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Brès se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Brès ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Saint-Brès sur les 12 derniers mois.