Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Brès
À Saint-Brès, le prix médian d'un T4 est de 2 734 €/m², soit environ 235 124 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Brès
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 734 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Brès, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 100 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 51 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Brès
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Brès, la moitié se sont conclues entre 237 700 € et 251 700 €, pour un prix médian de 240 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 467 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 628 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 712 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Brès
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Brès
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Brès en 2026 ?
À Saint-Brès, le prix médian d'un T4 est de 2 734 €/m², avec une fourchette de 2 645 € à 2 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Brès ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 227 470 € (1er quartile) à 248 110 € (3e quartile), autour de 235 124 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Brès ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Brès se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Brès ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saint-Brès sur les 12 derniers mois.