Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-André-de-la-Roche
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², soit environ 168 000 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-André-de-la-Roche
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 41 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 24 % en dessous. Saint-André-de-la-Roche mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 15 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-André-de-la-Roche
Sur les ventes d'un T2 à Saint-André-de-la-Roche, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 173 000 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 040 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 572 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 089 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 040 € puis 4 089 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Saint-André-de-la-Roche s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 43 et 383 m d'altitude et comptait 5 896 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréens.
Saint-André-de-la-Roche est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À compter du 4 février 2001, Saint-André-de-Nice devient Saint-André-de-la-Roche. Ses habitants sont appelés les Saint-Andréens.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-la-Roche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André-de-la-Roche
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-André-de-la-Roche
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 460 € à 4 405 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-André-de-la-Roche ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 145 320 € (1er quartile) à 185 010 € (3e quartile), autour de 168 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-André-de-la-Roche se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 859 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-André-de-la-Roche ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saint-André-de-la-Roche sur les 12 derniers mois.