Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-André-de-la-Roche
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian d'un T3 est de 3 633 €/m², soit environ 232 512 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-André-de-la-Roche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 56 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 3 633 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 13 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Saint-André-de-la-Roche, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-André-de-la-Roche
Sur les ventes d'un T3 à Saint-André-de-la-Roche, la moitié se sont conclues entre 210 500 € et 263 750 €, pour un prix médian de 228 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 556 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 387 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 836 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 556 € à 3 836 €, soit +7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Saint-André-de-la-Roche s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 43 et 383 m d'altitude et comptait 5 896 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréens.
Saint-André-de-la-Roche est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À compter du 4 février 2001, Saint-André-de-Nice devient Saint-André-de-la-Roche. Ses habitants sont appelés les Saint-Andréens.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-la-Roche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André-de-la-Roche
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-André-de-la-Roche
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian d'un T3 est de 3 633 €/m², avec une fourchette de 3 278 € à 4 070 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-André-de-la-Roche ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 209 792 € (1er quartile) à 260 480 € (3e quartile), autour de 232 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-André-de-la-Roche se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 859 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-André-de-la-Roche ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-André-de-la-Roche sur les 12 derniers mois.