Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-André-de-la-Roche
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian d'un T4 est de 3 881 €/m², soit environ 326 004 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-André-de-la-Roche
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 34 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 29 % en dessous. À 3 881 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 57 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Saint-André-de-la-Roche, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-André-de-la-Roche
Sur les ventes d'un T4 à Saint-André-de-la-Roche, la moitié se sont conclues entre 307 338 € et 343 750 €, pour un prix médian de 318 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 131 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 708 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 657 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Saint-André-de-la-Roche s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 43 et 383 m d'altitude et comptait 5 896 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréens.
Saint-André-de-la-Roche est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À compter du 4 février 2001, Saint-André-de-Nice devient Saint-André-de-la-Roche. Ses habitants sont appelés les Saint-Andréens.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-la-Roche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André-de-la-Roche
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-André-de-la-Roche
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian d'un T4 est de 3 881 €/m², avec une fourchette de 3 595 € à 4 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Saint-André-de-la-Roche ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 301 980 € (1er quartile) à 348 012 € (3e quartile), autour de 326 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-André-de-la-Roche est proche de la médiane des appartements de la ville (3 859 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-André-de-la-Roche ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-André-de-la-Roche sur les 12 derniers mois.