Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Romainville
À Romainville, le prix médian d'un T2 est de 5 347 €/m², soit environ 229 921 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Romainville
Romainville mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 69 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 296 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 5 347 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 17 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 43 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Romainville
Sur les ventes d'un T2 à Romainville, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 261 113 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 5 674 €/m² |
| 2024 | 66 | 5 061 €/m² |
| 2025 | 69 | 5 347 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 674 € à 5 347 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Romainville s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 54 et 123 m d'altitude et comptait 37 152 habitants au recensement de 2023.
Romainville est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Romainvilloises et les Romainvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romainville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romainville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Romainville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Romainville en 2026 ?
À Romainville, le prix médian d'un T2 est de 5 347 €/m², avec une fourchette de 4 875 € à 5 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Romainville ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 209 625 € (1er quartile) à 249 529 € (3e quartile), autour de 229 921 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Romainville ?
Le prix médian d'un T2 à Romainville est proche de la médiane des appartements de la ville (5 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Romainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Romainville sur les 12 derniers mois.