Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Romainville
À Romainville, le prix médian d'un T5+ est de 5 256 €/m², soit environ 467 784 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Romainville
À 5 256 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 89 m² pour un T5+, soit environ 59 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Romainville, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 296 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 28 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Romainville
Sur les ventes d'un T5+ à Romainville, la moitié se sont conclues entre 408 750 € et 508 000 €, pour un prix médian de 469 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 5 533 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 978 €/m² |
| 2025 | 4 | 5 033 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Romainville s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 54 et 123 m d'altitude et comptait 37 152 habitants au recensement de 2023.
Romainville est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Romainvilloises et les Romainvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romainville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romainville
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Romainville
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Romainville en 2026 ?
À Romainville, le prix médian d'un T5+ est de 5 256 €/m², avec une fourchette de 4 607 € à 6 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 89 m² à Romainville ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 410 023 € (1er quartile) à 546 193 € (3e quartile), autour de 467 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Romainville ?
Le prix médian d'un T5+ à Romainville se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Romainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Romainville sur les 12 derniers mois.